众所周知，高层住宅什么都可以少，唯一不能少的就是电梯了，一旦电梯出了什么故障，那回家爬楼梯可就是一件难事，不过电梯都是有一定使用年限的，用得越久部件损坏越严重，一旦使用上10来年时间就会出现要更换部件的情况。

　　在物业的规定里，只有小修才是归物业管，中修和大修都是业主出钱，通常来说上万元以上的维修费，已经是属于中修范围了，需要业主来自行承担，怎么把这笔钱收上来也困难，有些低层业主使用电梯频率低，就不怎么想交维修费。

　　在青岛就有个小区的业主碰上了这事，已经爬楼梯回家有1个月时间了，电梯维修费都凑不齐，我们一起来看看。

　　事情是这样的，位于青岛的水岸绿洲小区，交付也已经超出10年时间了，其中21号楼是小高层住宅，整栋楼是有11层，这两年电梯损坏比较严重，比如去年就曾更换过主板，整栋楼业主是平摊了维修的钱，在前1个月电梯主板再次损坏。

　　这回收取维修费就不太顺利，主要难点是在低层业主身上，大多数使用电梯频率不高，就算电梯损坏不能用，对他们的影响也不大，在这栋楼里还有些做小生意的业主，经常会拉货坐电梯回去，有部分不交的业主还认为是拉货把电梯弄坏的。

　　整栋楼是有40户的家庭，至今也就29户交维修费，前期物业还会上门和打电话收钱，现在物业是放手不管维修了，说是让业主自己想办法把钱收齐，到时再让维修公司来修电梯，这说法也是让业主气愤，收费应该是要物业来处理才对。

　　对此记者也找物业了解情况，对方表示自己也很委屈，前期是上门和电话都打过，有些是联系不上，有些是坚决不交钱，现在维修公司钱款没收足不维修，他们也是没办法处理，在现场业主也提出电梯损坏没用，物业费还包含了电梯使用费。

　　业主认为物业可以把这部分钱拿出来，把剩余的电梯维修费给凑齐，不过物业表示没有这个规定，他们只会按照规定来处理，目前相关部门也已经介入了，相信业主很快就能用上电梯。

　　小结

　　这类事情确实是挺难处理的，第一次损坏主板要更换，低层也是跟着出钱，这才更换了一两年时间，损坏的还是同一个部件，有些业主的怀疑不无道理，可能是做小生意的业主频繁拉货回来，电梯超重把主板给弄坏了。

　　不过这是需要专业人员才能检查清楚，但是不管真实情况是什么样的，大多数业主只会按照自己的想法来办事，频繁的更换同一个部件，低层不同意再交费也是能理解的，毕竟89000元的费用可不低，每年都来分摊可是笔大费用。

　　大家对此怎么看？

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